Dank des von der Regierung im Haushaltsgesetz eingeführten Renovierungsbonus sind die Ausgaben für Hausrenovierungen deutlich gestiegen. Laut 76 % der Immobilienmakler nehmen die Renovierungsaktivitäten zu: Hausbesitzer wollen zukünftigen Unsicherheiten mit einer wertarmen Immobilie vorbeugen und entscheiden sich daher für strategische Veränderungen, um den Wert ihres Hauses so hoch wie möglich zu halten.
Wie lässt sich der Wert Ihres Hauses am besten steigern? In diesem Artikel geben wir Ihnen hilfreiche Tipps, wie Sie den Wert Ihrer Immobilie durch mögliche Verbesserungen steigern können – vorausgesetzt, Sie planen einen Hausverkauf. Basierend auf den Empfehlungen namhafter Immobilienmakler haben wir eine Liste mit Top-Empfehlungen für Renovierungsprojekte zusammengestellt, damit Sie Ihr Geld sinnvoll investieren können.
Physische Hausrenovierungen
Ein Haus mit großzügigem Platzangebot ist für potenzielle Käufer immer ein Pluspunkt. Die Nachfrage nach mehr Wohnfläche ist ein bestätigter Trend: 44 % der Immobilienmakler nennen „mehr Platzbedarf“ als Hauptgrund für einen Umzug. Verfügt das Haus über einen Keller, lohnt sich dessen Ausbau, um einen höheren Verkaufspreis zu erzielen. Durch den Ausbau des Kellers mit beheiztem Wohnraum lässt sich der Wert Ihrer Immobilie deutlich steigern: Je nach Größe des Kellers liegen die Kosten im Durchschnitt zwischen 15.000 € und 35.000 €, wobei sich bis zu 70 % der Ausgaben amortisieren können. Ebenso schafft der Abriss einiger Wände die von Käufern gewünschte Großzügigkeit. Designs, die Wohnzimmer, Esszimmer und Küche ganz oder teilweise öffnen, sorgen für mehr Tageslicht und eine bessere Raumausnutzung.
Externe Interventionen
Die Verschönerung des Außenbereichs Ihres Hauses, angefangen bei der Straße, vermittelt den Eindruck, dass Ihr Haus gut gepflegt ist. Rasenmähen, Sträucher schneiden und Bäume pflanzen können zwar einige Tausend Euro kosten, bieten aber eine hohe Rendite. 76 % der Makler geben an, dass die Gestaltung von Außenbereich und Garten die beste Möglichkeit ist, den Marktwert einer Immobilie zu steigern. Daher sind eine Steinverkleidung der Fassade, der Einbau einer Stahltür, der Austausch des Garagentors und ein neuer Anstrich der Fassade hervorragende Ideen, um das Erscheinungsbild Ihres Hauses aufzufrischen.
Modernisieren Sie Ihre Innenräume
Küche und Bad sind zweifellos die wichtigsten Räume, auf die Käufer besonders achten: Sind diese Räume in gutem Zustand, müssen sie keine kostspieligen Renovierungen in Betracht ziehen. Sollten Sie Küche und Bad dennoch renovieren müssen, empfiehlt es sich, eher funktional als übermäßig luxuriös zu denken.
