Een huis kopen is voor iedereen een complexe onderneming, zeker voor de eerste keer; het omvat een reeks onderling verbonden stappen, van sparen tot het afronden van de koop. Ons korte advies is vooral bedoeld voor mensen die voor het eerst een huis kopen. Het behandelt hoe je je kunt voorbereiden op de aankoop, hoe je een hypotheek kiest en wat je moet doen tijdens de aankoop van een huis.
Zet een basisbedrag opzij.
Afhankelijk van het type hypotheek dat u kiest en de kredietverstrekker, kan de hoogte van de aanbetaling sterk variëren. Houd er rekening mee dat voor starters met een goede kredietscore een aanbetaling van ongeveer 3% voldoende kan zijn. Natuurlijk kan het lastig zijn om dit kleine percentage bij elkaar te sparen als uw droomhuis duur is. Denk ook aan de kosten voor het afsluiten van de hypotheek, die kunnen variëren tussen 2% en 5% van het leenbedrag. Daarnaast zijn er de kosten voor de eerste verbouwingen, verhuizing en eventueel meubilering, die na de aankoop van de woning contant betaald moeten worden.
Bepaal welk huis u zich redelijkerwijs kunt veroorloven.
Hoeveel kun je nu echt veilig uitgeven aan je eerste huis? Stel een prijsrange vast op basis van je inkomen, schulden, aanbetaling, kredietscore en waar je wilt gaan wonen.
Controleer en verbeter uw kredietwaardigheid.
Uw kredietscore bepaalt of u een hypotheek krijgt en heeft invloed op de rente die kredietverstrekkers u in rekening brengen. U kunt uw kredietscore nog steeds verbeteren door gratis kopieën van uw kredietrapporten op te vragen bij de kredietbureaus, uw rekeningen op tijd te betalen en uw huidige creditcards actief te houden.
Een hypotheek kiezen
Als we kijken naar de verschillende soorten hypotheken die beschikbaar zijn, zien we dat er diverse varianten zijn, afhankelijk van het percentage van de aanbetaling, de voorwaarden voor deelname en andere opties. Wat betreft de looptijd van de hypotheek, kunt u kiezen voor een korte looptijd van ongeveer 15 jaar tot een langere looptijd van maximaal 30 jaar. Houd er rekening mee dat een hypotheek van 15 jaar over het algemeen een lagere rente heeft dan een hypotheek van 30 jaar, maar dat de maandelijkse betalingen hoger zijn.
Een goede makelaar kiezen
Vertrouw op een goede makelaar die u helpt bij het vinden van een woning die aan uw wensen voldoet en u bijstaat tijdens de onderhandelingen. Het is het beste om met minstens twee gekwalificeerde makelaars in zee te gaan, wiens ervaring vooral voor starters op de woningmarkt van pas komt.
Kies de woning die het beste bij u past.
Overweeg de voor- en nadelen van verschillende soorten woningen: een appartement is wellicht betaalbaarder dan een vrijstaande woning, maar u zult zeker minder privacy hebben en bovendien de kosten moeten delen. Bij een eengezinswoning, die goedkoper is dan een goed onderhouden huis, heeft u alleen extra budget nodig voor renovaties, die u overigens samen met uw hypotheek kunt financieren. Denk na over uw behoeften op de lange termijn en of een starterswoning of een permanente woning beter bij u past. Als u van plan bent een gezin te stichten of uit te breiden, is het wellicht verstandig om een ruimere woning te kopen of een woning met aanpasbare kamers. Kies een woning met alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand.
