Gracias al Bono de Reforma promovido por el gobierno en la Ley de Presupuestos, el gasto en reformas del hogar ha aumentado significativamente. Según el 76% de los agentes inmobiliarios, las reformas están en auge: los propietarios no quieren enfrentarse a la incertidumbre futura con una propiedad de bajo valor, por lo que optan por realizar cambios estratégicos para mantener el valor de su vivienda lo más alto posible.
¿Cuáles son las mejores maneras de aumentar el valor de tu casa? En este artículo, partiendo de la base de que estás pensando en vender tu vivienda, te daremos consejos útiles para identificar posibles mejoras que pueden incrementar su valor. Basándonos en el asesoramiento de reconocidos agentes inmobiliarios, hemos recopilado una lista de las mejores recomendaciones para proyectos de reforma del hogar, para que puedas decidir con inteligencia cómo invertir tu dinero.
Mejoras físicas en el hogar
Presentar una casa con un espacio amplio a un comprador potencial siempre es una buena carta de presentación; de hecho, la demanda de casas con más metros cuadrados es una tendencia confirmada, como lo demuestra el hecho de que el 44% de los agentes inmobiliarios sitúan la "necesidad de más espacio" en lo más alto de su lista de razones para mudarse. Si la casa tiene sótano, sin duda tiene sentido acondicionarlo para obtener un precio más alto del comprador. Acondicionar el sótano, añadiendo espacio climatizado, puede elevar considerablemente el precio de su casa: en promedio, dependiendo de los metros cuadrados, gastará entre 15.000 € y 35.000 €, con la posibilidad de recuperar hasta el 70% del coste. Del mismo modo, eliminar algunas paredes adicionales crea la distribución espaciosa que buscan los compradores. Los diseños que abren total o parcialmente el salón, el comedor y la cocina permiten una mayor entrada de luz natural y un mejor aprovechamiento del espacio.
Intervenciones externas
Mejorar el exterior de tu casa, empezando por la acera, da la impresión de que está bien cuidada. Por ejemplo, cortar el césped, podar los arbustos y plantar árboles puede costar unos miles de euros, pero ofrece una gran rentabilidad. El 76% de los agentes inmobiliarios indican que las reformas exteriores y de jardinería son la mejor opción para aumentar el valor de mercado de una vivienda. Por lo tanto, revestir la fachada con piedra, instalar una puerta de acero, cambiar la puerta del garaje y pintar la fachada son excelentes ideas para renovar el aspecto de tu casa.
Actualiza tus interiores
La cocina y el baño son, sin duda, las estancias más importantes, donde los compradores se fijan especialmente: si están en buen estado, no tendrán que plantearse reformas costosas. Sin embargo, si es necesario reformar la cocina y el baño, lo recomendable es priorizar la funcionalidad sobre el lujo excesivo.
