Zo verhoogt u de waarde van uw huis

Dankzij de Renovatiebonus, die de overheid in de begrotingswet promoot, zijn de uitgaven aan woningrenovaties aanzienlijk gestegen. Volgens 76% van de makelaars neemt de woningrenovatie toe: huiseigenaren willen geen onzekerheid in de toekomst met een woning met een lage waarde, dus kiezen ze ervoor om strategische veranderingen door te voeren om de waarde van hun woning zo hoog mogelijk te houden.
Dus wat zijn de beste manieren om de waarde van uw huis te verhogen? In dit artikel, ervan uitgaande dat u uw huis wilt verkopen, geven we u nuttige tips voor het identificeren van mogelijke verbeteringen die de waarde ervan kunnen verhogen. Gebaseerd op het advies van bekende makelaars hebben we een lijst samengesteld met topaanbevelingen voor woningrenovatieprojecten, zodat u verstandig kunt beslissen hoe u uw geld investeert.

Fysieke woningverbeteringen

Een woning met veel ruimte presenteren aan een potentiële koper is altijd een goed visitekaartje; de vraag naar een woning met meer vierkante meters is zelfs een bevestigde trend, zoals blijkt uit het feit dat 44% van de makelaars "meer ruimte nodig" bovenaan hun verhuislijstje zet. Als de woning een kelder heeft, is het zeker zinvol om deze af te werken om een hogere prijs van de koper te krijgen. Het afwerken van de kelder en het toevoegen van verwarmde ruimte kan de prijs van uw woning aanzienlijk verhogen: gemiddeld bent u, afhankelijk van de vierkante meters, tussen de € 15.000 en € 35.000 kwijt, met de mogelijkheid om tot 70% van de aankoopprijs terug te verdienen. Evenzo creëert het verwijderen van een paar extra muren de ruimtelijke indeling die kopers wensen. Ontwerpen die de woonkamer, eetkamer en keuken volledig of gedeeltelijk openmaken, zorgen voor meer natuurlijk licht en een betere benutting van de ruimte.

Externe interventies

Het verbeteren van de buitenkant van uw huis, beginnend bij de stoeprand, geeft de indruk dat uw huis goed onderhouden is. Zo kan het maaien van het gazon, het snoeien van struiken en het planten van bomen een paar duizend euro kosten, maar ze leveren een uitstekend rendement op. 76% van de makelaars geeft aan dat buiten- en tuinonderhoud de beste optie is om de marktwaarde van uw huis te verhogen. Daarom zijn stenen gevelbekleding, het plaatsen van een stalen deur, het vervangen van de garagedeur en het opnieuw schilderen van de gevel uitstekende ideeën om het uiterlijk van uw huis op te frissen.

Vernieuw uw interieur

De keuken en badkamer zijn zeker de belangrijkste ruimtes, waar kopers hun ogen vooral op richten: als deze ruimtes in goede staat zijn, hoeven ze geen dure renovaties te overwegen. Mocht u de keuken en badkamer echter toch moeten renoveren, dan is het advies om functioneel te denken in plaats van met onnodig luxe ideeën.