Näin nostat kotisi arvoa

Hallituksen budjettilaissa edistämän remonttibonuksen ansiosta kodin remontointiin käytettävät menot ovat kasvaneet merkittävästi. Kiinteistönvälittäjistä 76 %:n mukaan kodin remontointitoiminta on kasvussa: asunnonomistajat eivät halua kohdata tulevaisuuden epävarmuutta alhaisen arvon omaavan kiinteistön kanssa, joten he tekevät strategisia muutoksia pitääkseen kotinsa arvon mahdollisimman korkeana.
Mitkä ovat parhaat tavat nostaa kotisi arvoa? Tässä artikkelissa annamme hyödyllisiä vinkkejä mahdollisten parannusten tunnistamiseen, jotka voivat nostaa sen arvoa. Tunnettujen kiinteistönvälittäjien neuvojen pohjalta olemme koonneet listan parhaista suosituksista kodin remonttiprojekteihin, jotta voit päättää viisaasti, miten sijoitat rahasi.

Fyysiset kodinparannukset

Tilavan kodin esittely potentiaaliselle ostajalle on aina hyvä käyntikortti. Itse asiassa kysyntä suuremmalle neliömäärälle on vahvistunut trendi, mistä on osoituksena se, että 44 % kiinteistönvälittäjistä pitää "tarvitse lisää tilaa" muuton syiden kärjessä. Jos kodissa on kellari, sen viimeistely on ehdottomasti järkevää korkeamman hinnan saamiseksi ostajalta. Kellarin viimeistely ja lämmitetyn tilan lisääminen voi todella nostaa kodin hintaluokkaa: keskimäärin neliömäärästä riippuen kulutat 15 000–35 000 euroa, ja kustannuksista voi saada takaisin jopa 70 %. Samoin muutaman ylimääräisen seinän poistaminen luo ostajien haluaman avarat pohjaratkaisut. Suunnittelut, jotka avaavat olohuoneen, ruokailutilan ja keittiön kokonaan tai osittain, mahdollistavat suuremman luonnonvalon sisäänpääsyn ja paremman tilankäytön.

Ulkoiset interventiot

Kotisi ulkonäön parantaminen, alkaen jalkakäytävän reunasta, antaa vaikutelman, että kotisi on hyvin hoidettu. Esimerkiksi nurmikon leikkaaminen, pensaiden leikkaaminen ja puiden istuttaminen voivat maksaa muutaman tuhannen euron, mutta ne tarjoavat hyvän sijoitetun pääoman tuoton. 76 % välittäjistä mainitsee ulko- ja puutarhatyöt parhaaksi vaihtoehdoksi kotisi markkina-arvon parantamiseksi. Siksi julkisivun kiviverhous, teräsoven asentaminen, autotallin oven vaihtaminen ja julkisivun uudelleenmaalaus ovat erinomaisia ideoita kodin ulkonäön piristämiseksi.

Päivitä sisustustasi

Keittiö ja kylpyhuone ovat ehdottomasti tärkeimmät tilat, joihin ostajien katseet ovat erityisesti kiinnittyneet: jos nämä huoneet ovat hyvässä kunnossa, heidän ei tarvitse harkita kalliita remontteja. Jos kuitenkin joudut remontoimaan keittiön ja kylpyhuoneen, neuvo on ajatella toiminnallisesti eikä turhan ylellisillä ideoilla.