Kodin ostaminen on monimutkainen hanke kenelle tahansa, varsinkin jos kyseessä on ensimmäinen kerta. Se sisältää useita toisiinsa liittyviä vaiheita säästämisestä kaupan päättämiseen. Lyhyet neuvomme on suunnattu ensisijaisesti niille, jotka tekevät tätä hanketta ensimmäistä kertaa. Ne kattavat ostoon valmistautumisen, asuntolainan valinnan ja asuntoa ostettaessa tehtävät toimenpiteet.
Säästä perussumma
Valitsemastasi asuntolainatyypistä ja sen myöntävästä lainanantajasta riippuen käsiraha voi vaihdella. Muista, että ensiasunnon ostajille, joilla on hyvä luottoluokitus, noin 3 %:n käsiraha voi olla riittävä. Luonnollisesti tätä pientä prosenttiosuutta voi olla vaikea säästää, jos unelmakotisi on kallis. Harkitse myös asuntolainan viimeistelyyn liittyviä kuluja, jotka voivat vaihdella 2–5 %:n välillä lainamäärästä. Sitten on vielä alkuremontin, muuton ja mahdollisesti huonekalujen kustannukset, jotka on maksettava käteisellä asunnon ostamisen jälkeen.
Määritä, mihin asuntoon sinulla on kohtuulliset varaa
Kuinka paljon voit oikeasti sitoutua – turvallisesti – ensiasuntoosi? Määritä hintaluokka tulojesi, velkojesi, käsirahasi, luottotietojesi ja aiotun asuinpaikkasi perusteella.
Tarkista ja vahvista luottotietojasi
Luottotietosi määräävät, hyväksytäänkö sinulle asuntolaina, ja tämä vaikuttaa lainanantajien veloittamaan korkoon. Voit parantaa luottotietojasi hankkimalla ilmaisia kopioita luottotiedoistasi luottotietotoimistoilta, maksamalla laskusi ajoissa ja pitämällä nykyiset luottokorttisi aktiivisina.
Asuntolainaa valitsemassa
Saatavilla olevista erityyppisistä asuntolainoista on useita erityyppisiä riippuen käsirahan prosenttiosuudesta, kelpoisuusvaatimuksista ja muista vaihtoehdoista. Asuntolainan laina-ajan voi valita lyhyestä, noin 15 vuoden laina-ajasta pidempään, jopa 30 vuoden laina-aikaan. Muista, että 15 vuoden asuntolainalla on yleensä alhaisempi korko kuin 30 vuoden laina-ajalla, mutta kuukausierät ovat korkeammat.
Hyvän kiinteistönvälittäjän valitseminen
Luota hyvään kiinteistönvälittäjään, joka auttaa sinua löytämään tarpeitasi vastaavan kodin ja avustaa sinua neuvotteluissa. On parasta käyttää vähintään kahta pätevää välittäjää, joiden kokemus hyödyttää ensiasunnon ostajia.
Valitse itsellesi sopiva koti
Mieti erityyppisten asumismuotojen hyviä ja huonoja puolia: vaikka kerrostaloasunto voi olla edullisempi kuin omakotitalo, yksityisyytesi on varmasti vähäisempää, ja yhteiset kulut pahentavat tilannetta. Omakotitalossa, joka on halvempi kuin hyvin hoidetut kodit, tarvitset ylimääräistä rahaa vain remontteihin, jotka voidaan kuitenkin rahoittaa asuntolainan ohella. Mieti pitkän aikavälin tarpeitasi ja sitä, onko parempi vaihtoehto ensiasunnon hankkiminen vai vakituisen asunnon hankkiminen. Jos suunnittelet perheen perustamista tai laajentamista, voi olla järkevämpää ostaa tilavampi koti tai koti, jossa on muunneltavia huoneita. Valitse koti, jonka jokapäiväiset mukavuudet ovat kävelymatkan päässä.
