Voici comment augmenter la valeur de votre maison

Grâce à la prime à la rénovation promue par le gouvernement dans le cadre de la loi de finances, les dépenses consacrées à la rénovation des logements ont considérablement augmenté. Selon 76 % des agents immobiliers, les activités de rénovation sont en hausse : les propriétaires ne souhaitent pas s'exposer à des incertitudes futures avec un bien de faible valeur, et choisissent donc d'effectuer des changements stratégiques pour maintenir la valeur de leur logement au plus haut.
Alors, quelles sont les meilleures façons d'augmenter la valeur de votre maison ? Dans cet article, si vous envisagez de vendre votre maison, nous vous donnerons des conseils utiles pour identifier les améliorations potentielles susceptibles d'en augmenter la valeur. En nous appuyant sur les conseils d'agents immobiliers réputés, nous avons compilé une liste des meilleures recommandations pour vos projets de rénovation, afin que vous puissiez choisir judicieusement comment investir votre argent.

Améliorations physiques de la maison

Présenter une maison spacieuse à un acheteur potentiel est toujours une bonne carte de visite. La demande pour des maisons plus spacieuses est d'ailleurs une tendance confirmée, comme en témoigne le fait que 44 % des agents immobiliers classent le « besoin d'espace » en tête de leur liste de raisons de déménagement. Si la maison possède un sous-sol, il est tout à fait judicieux de le terminer pour obtenir un prix plus élevé. Aménager le sous-sol, en ajoutant un espace chauffé, peut considérablement augmenter la fourchette de prix de votre maison : en moyenne, selon la superficie, vous dépenserez entre 15 000 et 35 000 €, avec la possibilité d'amortir jusqu'à 70 % du coût. De même, supprimer quelques murs supplémentaires crée l'agencement spacieux recherché par les acheteurs. Les aménagements qui ouvrent totalement ou partiellement le salon, la salle à manger et la cuisine permettent une plus grande luminosité naturelle et une meilleure utilisation de l'espace.

Interventions externes

Améliorer l'extérieur de votre maison, en commençant par la façade, donne l'impression qu'elle est bien entretenue. Par exemple, tondre la pelouse, tailler les arbustes et planter des arbres peut coûter quelques milliers d'euros, mais offre un excellent retour sur investissement. 76 % des agents immobiliers indiquent que les travaux extérieurs et de jardinage constituent la meilleure option pour améliorer la valeur marchande de votre maison. Par conséquent, un revêtement de façade en pierre, l'installation d'une porte en acier, le remplacement de la porte de garage et une nouvelle peinture de façade sont d'excellentes idées pour rafraîchir l'apparence de votre maison.

Mettez à jour vos intérieurs

La cuisine et la salle de bains sont sans aucun doute les pièces les plus importantes, sur lesquelles les acheteurs portent une attention particulière : si elles sont en bon état, ils n'auront pas à envisager de rénovations coûteuses. En revanche, si vous devez rénover la cuisine et la salle de bains, il est conseillé de privilégier la fonctionnalité plutôt que le luxe superflu.