Een huis kopen? Wat u absoluut moet weten

Het kopen van een huis is voor iedereen een complexe aangelegenheid, vooral als het de eerste keer is; het omvat een reeks onderling verbonden stappen, van sparen tot het sluiten van de deal. Ons korte advies is vooral gericht op mensen die dit voor het eerst doen. Het gaat over hoe je je voorbereidt op de aankoop, hoe je een hypotheek kiest en wat je moet doen bij de aankoop van een huis.

Zet een basisbedrag opzij

Afhankelijk van het type hypotheek dat u kiest en de kredietverstrekker die deze verstrekt, kan de aanbetaling zeker variëren. Houd er rekening mee dat voor starters met een goede kredietscore een aanbetaling van ongeveer 3% voldoende kan zijn. Dit kleine percentage kan natuurlijk lastig te sparen zijn als uw droomhuis duur is. Houd ook rekening met de kosten die u moet betalen om de hypotheek af te ronden, die kunnen variëren van 2% tot 5% van het leenbedrag. Daarnaast zijn er nog de kosten van de eerste verbouwing, verhuizing en eventueel meubels, die contant moeten worden betaald na aankoop van de woning.

Bepaal welk huis u zich redelijkerwijs kunt veroorloven

Hoeveel kun je echt veilig investeren in je eerste huis? Bepaal een prijsklasse op basis van je inkomen, schulden, aanbetaling, kredietscore en waar je van plan bent te gaan wonen.

Controleer en versterk uw krediet

Uw kredietscore bepaalt of u in aanmerking komt voor een hypotheek en beïnvloedt de rente die kredietverstrekkers u in rekening brengen. U kunt uw kredietscore verbeteren door gratis kopieën van uw kredietrapporten op te vragen bij de kredietbureaus, uw rekeningen op tijd te betalen en uw huidige creditcards actief te houden.

Een hypotheek kiezen

Als we kijken naar de verschillende hypotheekvormen, dan zijn er verschillende varianten beschikbaar, afhankelijk van het aanbetalingspercentage, de voorwaarden en andere opties. Wat betreft de looptijd van de hypotheek, kunt u kiezen uit een korte looptijd van ongeveer 15 jaar tot een langere looptijd van maximaal 30 jaar. Houd er rekening mee dat een hypotheek met een looptijd van 15 jaar over het algemeen een lagere rente heeft dan een hypotheek met een looptijd van 30 jaar, maar dat de maandlasten hoger zijn.

Een goede makelaar kiezen

Vertrouw op een goede makelaar die je helpt bij het vinden van een woning die aan je wensen voldoet en je ondersteunt bij de onderhandelingen. Het is het beste om minimaal twee gekwalificeerde makelaars in te schakelen, wier ervaring gunstig is voor starters op de woningmarkt.

Kies het juiste huis voor u

Overweeg de voor- en nadelen van verschillende woningtypen: hoewel een appartement misschien betaalbaarder is dan een vrijstaande woning, geniet u zeker van minder privacy, wat nog eens wordt versterkt door gedeelde kosten. In het geval van een eengezinswoning, die goedkoper is dan goed onderhouden woningen, heeft u alleen extra budget nodig voor renovaties, die echter samen met uw hypotheek kunnen worden gefinancierd. Overweeg uw behoeften op de lange termijn en of een starterswoning of een permanente woning beter is. Als u van plan bent om een gezin te stichten of uit te breiden, kan het verstandig zijn om een ruimere woning te kopen of een woning met aanpasbare kamers. Kies een woning met dagelijkse voorzieningen op loopafstand.