Køb af hus? Det skal du absolut vide

At købe et hjem er en kompleks opgave for alle, især hvis det er første gang; det involverer en række sammenhængende trin, lige fra opsparing til afslutning af handlen. Vores korte råd er primært rettet mod dem, der påtager sig dette foretagende for første gang. Det dækker, hvordan man forbereder sig på købet, hvordan man vælger et realkreditlån, og hvad man skal gøre, når man køber et hjem.

Sæt et grundbeløb til side

Afhængigt af den type realkreditlån du vælger, og den långiver, der yder det, kan udbetalingen bestemt variere. Husk, at for førstegangskøbere med en god kreditvurdering kan en udbetaling på omkring 3% være tilstrækkelig. Denne lille procentdel kan naturligvis være svær at spare op, hvis din drømmebolig er dyr. Overvej også de gebyrer, du skal betale for at færdiggøre realkreditlånet, som kan ligge mellem 2% og 5% af lånebeløbet. Derudover er der omkostningerne til indledende renoveringer, flytning og muligvis møbler, som skal betales kontant, efter boligen er købt.

Find ud af, hvilken bolig du med rimelighed har råd til

Hvor meget kan du rent faktisk – sikkert – investere i din første bolig? Fastsæt et prisinterval baseret på din indkomst, gæld, udbetaling, kreditvurdering og hvor du planlægger at bo.

Tjek og styrk din kreditvurdering

Din kreditvurdering vil afgøre, om du bliver godkendt til et realkreditlån, og dette vil påvirke den rente, som långivere opkræver. Du kan stadig forbedre din kreditvurdering ved at få gratis kopier af dine kreditrapporter fra kreditbureauerne, betale dine regninger til tiden og holde dine nuværende kreditkort aktive.

Valg af et realkreditlån

Når man ser på de forskellige typer realkreditlån, der er tilgængelige, er der flere typer tilgængelige, afhængigt af udbetalingsprocenten, berettigelseskrav og andre muligheder. Med hensyn til lånets løbetid kan du vælge mellem en kort løbetid på omkring 15 år og en længere løbetid på op til 30 år. Husk, at et 15-årigt realkreditlån generelt har en lavere rente end et 30-årigt realkreditlån, men de månedlige betalinger er højere.

Valg af en god ejendomsmægler

Stol på en god ejendomsmægler, som vil hjælpe dig med at finde den bolig, der opfylder dine behov, og bistå dig i forhandlingerne. Det er bedst at bruge mindst to kvalificerede mæglere, hvis erfaring vil gavne førstegangskøbere af bolig.

Vælg det rigtige hjem for dig

Overvej fordele og ulemper ved forskellige boligtyper: Selvom en ejerlejlighed kan være mere overkommelig end et fritliggende hus, vil du helt sikkert nyde godt af mindre privatliv, forværret af fælles udgifter. I tilfælde af et enfamiliehus, som er billigere end velholdte huse, behøver du kun et ekstra budget til renoveringer, som dog kan finansieres sammen med dit realkreditlån. Overvej dine langsigtede behov, og om en starter- eller permanentbolig er bedre. Hvis du planlægger at starte eller udvide din familie, kan det give mening at købe et mere rummeligt hjem eller et med rum, der kan tilpasses størrelsen. Vælg et hjem med hverdagsfaciliteter inden for gåafstand.