¿Comprar una casa? Lo que necesitas saber

Comprar una casa es una tarea compleja para cualquiera, especialmente si es la primera vez; implica una serie de pasos interconectados, desde ahorrar hasta cerrar el trato. Nuestros breves consejos están dirigidos principalmente a quienes se embarcan en esta aventura por primera vez. Abarca cómo prepararse para la compra, cómo elegir una hipoteca y qué hacer al comprar una vivienda.

Reserva una cantidad básica

Dependiendo del tipo de hipoteca que elija y del prestamista que la otorgue, el pago inicial puede variar. Tenga en cuenta que, para quienes compran una vivienda por primera vez con un buen historial crediticio, un pago inicial de alrededor del 3 % puede ser suficiente. Naturalmente, este pequeño porcentaje puede ser difícil de ahorrar si la casa de sus sueños es cara. Considere también las comisiones que deberá pagar para finalizar la hipoteca, que pueden oscilar entre el 2 % y el 5 % del importe del préstamo. Además, están los costos de las reformas iniciales, la mudanza y, posiblemente, el mobiliario, que deben pagarse en efectivo tras la compra de la vivienda.

Determinar qué tipo de vivienda se puede comprar razonablemente

¿Cuánto puedes invertir de forma segura en tu primera casa? Establece un rango de precios según tus ingresos, deudas, enganche, historial crediticio y lugar donde planeas vivir.

Revisa y fortalece tu crédito

Su puntaje crediticio determinará si le aprobarán una hipoteca y esto influirá en la tasa de interés que le cobrarán los prestamistas. Puede mejorar su puntaje crediticio obteniendo copias gratuitas de sus informes crediticios de las agencias, pagando sus facturas a tiempo y manteniendo activas sus tarjetas de crédito.

Elegir una hipoteca

Al analizar los distintos tipos de hipotecas disponibles, existen varios, según el porcentaje de enganche, los requisitos de elegibilidad y otras opciones. En cuanto al plazo de la hipoteca, puede elegir desde un plazo corto de aproximadamente 15 años hasta un plazo más largo de hasta 30 años. Tenga en cuenta que una hipoteca a 15 años generalmente tiene una tasa de interés más baja que una a 30 años, pero las cuotas mensuales son más altas.

Cómo elegir un buen agente inmobiliario

Confíe en un buen agente inmobiliario que le ayudará a encontrar la casa que mejor se adapte a sus necesidades y le asistirá en las negociaciones. Lo ideal es recurrir al menos a dos agentes inmobiliarios cualificados, cuya experiencia beneficiará a quienes compran su primera vivienda.

Elige la casa adecuada para ti

Considere las ventajas y desventajas de los diferentes tipos de vivienda: si bien un condominio puede ser más asequible que una casa unifamiliar, sin duda disfrutará de menos privacidad, además de los gastos compartidos. En el caso de una vivienda unifamiliar, que es más económica que las casas bien mantenidas, solo necesitará un presupuesto adicional para reformas, que, sin embargo, pueden financiarse con su hipoteca. Considere sus necesidades a largo plazo y si es mejor una residencia inicial o permanente. Si planea formar o ampliar su familia, podría ser conveniente comprar una casa más espaciosa o con habitaciones adaptables. Elija una casa con servicios básicos a poca distancia.