Å kjøpe et hus? Det du absolutt trenger å vite

Å kjøpe bolig er en kompleks oppgave for alle, spesielt hvis det er første gang. Det innebærer en rekke sammenhengende trinn, fra sparing til fullføring av avtalen. Våre korte råd er først og fremst rettet mot de som tar fatt på dette prosjektet for første gang. De dekker hvordan man forbereder seg til kjøpet, hvordan man velger et boliglån og hva man skal gjøre når man kjøper bolig.

Sett av et grunnbeløp

Avhengig av hvilken type boliglån du velger og långiveren som gir det, kan egenkapitalen variere. Husk at for førstegangskjøpere med god kredittscore kan en egenkapital på rundt 3 % være tilstrekkelig. Denne lille prosentandelen kan naturligvis være vanskelig å spare hvis drømmeboligen din er dyr. Vurder også gebyrene du må betale for å fullføre boliglånet, som kan variere mellom 2 % og 5 % av lånebeløpet. Så er det kostnadene for innledende renoveringer, flytting og muligens møbler, som må betales kontant etter at boligen er kjøpt.

Finn ut hvilken bolig du med rimelighet har råd til

Hvor mye kan du egentlig – trygt – forplikte deg til din første bolig? Sett et prisintervall basert på inntekt, gjeld, forskuddsbetaling, kredittscore og hvor du planlegger å bo.

Sjekk og styrk kredittvurderingen din

Kredittscoren din vil avgjøre om du blir godkjent for et boliglån, og dette vil påvirke renten långivere vil kreve av deg. Du kan fortsatt forbedre kredittscoren din ved å få gratis kopier av kredittrapportene dine fra byråene, betale regningene dine i tide og holde kredittkortene dine aktive.

Valg av boliglån

Når man ser på de ulike typene boliglån som er tilgjengelige, finnes det flere typer tilgjengelig, avhengig av nedbetalingsprosent, kvalifikasjonskrav og andre alternativer. Når det gjelder lånets løpetid, kan du velge mellom en kort løpetid på omtrent 15 år til en lengre løpetid på opptil 30 år. Husk at et 15-årig boliglån generelt har en lavere rente enn et 30-årig boliglån, men de månedlige betalingene er høyere.

Å velge en god eiendomsmegler

Stol på en god eiendomsmegler som vil hjelpe deg med å finne boligen som passer dine behov og bistå deg i forhandlingene. Det er best å bruke minst to kvalifiserte meglere, hvis erfaring vil være til fordel for førstegangskjøpere.

Velg det rette hjemmet for deg

Vurder fordeler og ulemper med ulike boligtyper: Selv om en sameie kan være rimeligere enn en enebolig, vil du garantert nyte mindre privatliv, forverret av delte utgifter. Når det gjelder en enebolig, som er billigere enn velholdte boliger, trenger du bare et ekstra budsjett til oppussing, som imidlertid kan finansieres sammen med boliglånet ditt. Vurder dine langsiktige behov og om en startbolig eller permanent bolig er bedre. Hvis du planlegger å starte eller utvide familien, kan det være fornuftig å kjøpe en mer romslig bolig eller en med justerbare rom. Velg en bolig med hverdagsfasiliteter innen gangavstand.