Att köpa ett hem är ett komplext åtagande för alla, särskilt om det är första gången. Det innebär en rad sammankopplade steg, från sparandet till att slutföra affären. Våra korta råd riktar sig främst till dem som tar sig an detta företag för första gången. De täcker hur man förbereder sig för köpet, hur man väljer ett bolån och vad man ska göra när man köper ett hem.
Sätt av ett grundbelopp
Beroende på vilken typ av bolån du väljer och vilken långivare som beviljar det kan kontantinsatsen säkerligen variera. Tänk på att för förstagångsköpare med god kreditvärdighet kan en kontantinsats på cirka 3 % vara tillräcklig. Naturligtvis kan denna lilla procentandel vara svår att spara om ditt drömhus är dyrt. Tänk också på de avgifter du måste betala för att slutföra bolånet, vilka kan variera mellan 2 % och 5 % av lånebeloppet. Sedan finns det kostnaderna för initiala renoveringar, flytt och eventuellt möbler, vilka måste betalas kontant efter att bostaden är köpt.
Bestäm vilket hus du rimligen har råd med
Hur mycket kan du egentligen investera – på ett säkert sätt – i ditt första hem? Bestäm ett prisintervall baserat på din inkomst, skulder, kontantinsats, kreditvärdighet och var du planerar att bo.
Kontrollera och stärk din kreditvärdighet
Din kreditvärdighet avgör om du blir godkänd för ett bolån, och detta kommer att påverka vilken ränta långivarna tar ut. Du kan fortfarande förbättra din kreditvärdighet genom att få gratis kopior av dina kreditupplysningar från kreditupplysningsföretagen, betala dina räkningar i tid och hålla dina nuvarande kreditkort aktiva.
Att välja ett bolån
Om man tittar på de olika typerna av bolån som finns tillgängliga finns det flera typer tillgängliga, beroende på kontantinsatsprocent, behörighetskrav och andra alternativ. När det gäller bolånets löptid kan du välja mellan en kort löptid på cirka 15 år till en längre löptid på upp till 30 år. Tänk på att ett 15-årigt bolån generellt har en lägre ränta än ett 30-årigt bolån, men de månatliga betalningarna är högre.
Att välja en bra fastighetsmäklare
Lita på en bra fastighetsmäklare som hjälper dig att hitta den bostad som uppfyller dina behov och bistår dig i förhandlingarna. Det är bäst att använda minst två kvalificerade mäklare, vars erfarenhet kommer att gynna förstagångsköpare.
Välj rätt hem för dig
Tänk på för- och nackdelarna med olika typer av bostäder: även om en bostadsrätt kan vara billigare än ett fristående hus, kommer du säkerligen att njuta av mindre avskildhet, vilket förvärras av delade utgifter. När det gäller ett enfamiljshus, vilket är billigare än välskötta hus, behöver du bara en extra budget för renoveringar, vilka dock kan finansieras tillsammans med ditt bolån. Tänk på dina långsiktiga behov och om ett startboende eller permanentboende är bättre. Om du planerar att starta eller utöka din familj kan det vara klokt att köpa ett rymligare hem eller ett med anpassningsbara rum. Välj ett hem med vardagliga bekvämligheter inom gångavstånd.
